À seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des plages, Casestia vous propose ce magnifique appartement T4 en duplex de 111 m² Loi Carrez, situé au premier étage d'une résidence récente et soigneusement entretenue.

Vous serez immédiatement séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 42 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Le séjour avec cuisine ouverte offre un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant complète cet espace et facilite le quotidien.

Véritable atout de ce bien, la superbe terrasse de 51,70 m² prolonge naturellement le séjour. Elle constitue un espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter pleinement du climat, organiser des repas en extérieur ou simplement vous détendre.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres bénéficient d'une seconde salle d'eau, offrant confort et praticité pour toute la famille. L'une d'elles dispose également d'un agréable balcon de 3 m². L'appartement est vendu entièrement meublé, vous permettant une installation immédiate.

Le bien est complété par deux places de stationnement privatives extérieures, dont une place PMR de 16,50 m² et une seconde place de 12,50 m². Un garage est également disponible à la location en complément.

Spacieux, lumineux et parfaitement agencé, ce duplex offre un cadre de vie recherché, alliant confort, modernité et proximité de toutes les commodités. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, ce bien répondra à toutes vos attentes.

Les + du bien :

• Duplex de 111 m² Loi Carrez.
• Grande pièce de vie de 42,40 m².
• Terrasse exceptionnelle de 51,70 m².
• Trois chambres, dont une suite parentale.
• Appartement vendu entièrement meublé.
• Deux places de stationnement privatives.
• Résidence récente.
• Commerces, écoles et plages accessibles rapidement.

Un bien rare sur le secteur.

Charge mensuelles : 
Taxe foncière : 1100€

Diagnosctics: A / A 

Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 4% TTC, soit un prix net propriétaire de 550 000€. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.